Prisvurdering · 7673 Harboøre

Ll Flyvholmvej 8A

Fritidshus · 99 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.453 kr/m².1.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 14.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 16.232 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.403.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,33 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2014 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Flyvholmvej 2A 7673 Harboøre	69 m²	122 m	06-12-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ll Flyvholmvej 16 7673 Harboøre	128 m²	208 m	10-02-2026	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Ll Flyvholmvej 10A 7673 Harboøre	68 m²	60 m	24-10-2025	1.190.000 kr.	17.500 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	262 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Charlottevej 5 7673 Harboøre	103 m²	290 m	15-12-2025	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Fourmivej 64, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	611 m	12-03-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Slettevej 51 7673 Harboøre	103 m²	467 m	15-10-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Alkajavej 16, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	782 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Slettevej 55 7673 Harboøre	105 m²	430 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fourmivej 15, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	678 m	07-11-2024	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu