Tengslemark Strandvej 25, Tengslemark Lyng

Fritidshus · 82 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.572 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.511 kr/m².3.082.750 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.047.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,17 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 591.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015591.500 kr.
1962aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	196 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	218 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	324 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	324 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	101 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	391 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	265 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	548 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	874 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	908 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu