Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sofievej 9

Villa · 264 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 4.096 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
431 m²
Bebygget areal
431 m²
Erhvervsareal
167 m²
Grundareal
4096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.035 kr/m².4.152.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.070.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,54 pct. siden jul. 2014
1,1M2,2M3,4M4,5M5,6M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20142.910.000 kr.31. aug. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat5.070.748 kr.Markedet · 19921.418.472 kr.Markedet · 19931.411.608 kr.Markedet · 19941.498.728 kr.Markedet · 19951.262.712 kr.Markedet · 19961.447.776 kr.Markedet · 19971.931.424 kr.Markedet · 19981.813.152 kr.Markedet · 19991.314.720 kr.Markedet · 20001.826.088 kr.Markedet · 20012.315.808 kr.Markedet · 20022.171.664 kr.Markedet · 20032.140.512 kr.Markedet · 20042.541.264 kr.Markedet · 20052.568.456 kr.Markedet · 20063.470.544 kr.Markedet · 20073.371.280 kr.Markedet · 20084.013.592 kr.Markedet · 20093.474.240 kr.Markedet · 20102.933.304 kr.Markedet · 20113.112.560 kr.Markedet · 20121.969.440 kr.Markedet · 20132.991.912 kr.Markedet · 20142.986.896 kr.Markedet · 20153.016.464 kr.Markedet · 20163.217.104 kr.Markedet · 20172.955.744 kr.Markedet · 20183.128.400 kr.Markedet · 20193.314.520 kr.Markedet · 20203.598.320 kr.Markedet · 20213.843.840 kr.Markedet · 20224.595.712 kr.Markedet · 20233.960.000 kr.Markedet · 20244.143.216 kr.Markedet · 20254.147.440 kr.Markedet · 20264.457.112 kr.Markedet · 20275.610.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.070.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernebakken 83
4200 Slagelse		255 m²436 m28-04-20256.500.000 kr.25.490 kr./m²
Strandvejen 110
4200 Slagelse		248 m²419 m24-05-20253.200.000 kr.12.903 kr./m²
Solbakken 8
4200 Slagelse		226 m²188 m25-10-20242.375.000 kr.10.509 kr./m²
Lillevangsvej 6A
4200 Slagelse		264 m²1,4 km10-06-20254.195.000 kr.15.890 kr./m²
Lillevangsvej 26
4200 Slagelse		274 m²1,1 km08-12-20252.550.000 kr.9.307 kr./m²
Stjernebakken 85
4200 Slagelse		225 m²462 m08-02-20265.900.000 kr.26.222 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²1,2 km23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Sagavej 21
4200 Slagelse		218 m²530 m09-09-20253.350.000 kr.15.367 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²1,6 km16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup
4200 Slagelse		206 m²349 m06-03-20245.100.000 kr.24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden