Barsmark Bygade 81

Villa · 326 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 10.084 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 10084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.389 kr/m².3.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.237.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,81 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, andet2.100.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2002okt.Ejerandel overdraget
1981nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	830 m	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Barsmark Bygade 249 6200 Aabenraa	580 m²	2,6 km	05-08-2025	8.500.000 kr.	14.655 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	1,4 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	250 m²	1,5 km	22-04-2025	1.425.000 kr.	5.700 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	2,5 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	1,7 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	1,3 km	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	2,3 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	2,6 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Øster Hessel 24, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	2,1 km	19-10-2023	1.775.000 kr.	7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu