Møllevej 4, 4990 Sakskøbing — Villa · 143 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.571 kr/m².1.084.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering905.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	430 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	546 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	518 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	499 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	428 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	333 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	228 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	151 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	492 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	392 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu