Stenhøjevej 2, Femmøller

Villa · 80 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1873. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.738 kr/m².1.548.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.565.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,40 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 284.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel284.500 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	1,8 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	1,6 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	5,4 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	2,0 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	6,5 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Molsvej 111, Femmøller 8400 Ebeltoft	150 m²	484 m	22-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	5,1 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	7,7 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	7,7 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	7,0 km	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu