Højbakkevej 23B, Biersted, 9440 Aabybro — Rækkehus · 124 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.866 kr/m².1.767.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.213.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,81 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	92 m²	113 m	29-07-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	3,1 km	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	3,8 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	3,8 km	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	3,8 km	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	4,1 km	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	4,1 km	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	4,4 km	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	4,4 km	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Revlingestien 31 9440 Aabybro	103 m²	3,3 km	09-05-2026	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu