Ajstrupvej 15, Ajstrup

Villa · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.023 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.319 kr/m².1.753.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.949.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3798,04 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte50.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøjvej 13 9560 Hadsund	145 m²	265 m	28-11-2023	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	3,2 km	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	3,3 km	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	3,7 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	3,5 km	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	3,1 km	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	3,4 km	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	3,2 km	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	4,4 km	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	4,8 km	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu