Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Lille Voldgade 9, 3. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
1101 m²
Bebygget areal
367 m²
Erhvervsareal
1446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.723 kr/m².2.789.588 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 13.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.186.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-65,84 pct. siden dec. 2009
276k2,0M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.500.000 kr.14. mar. 20146.400.000 kr.10. jun. 20146.400.000 kr.I dag · vores estimat2.186.445 kr.Markedet · 1992275.648 kr.Markedet · 1993440.494 kr.Markedet · 1994346.448 kr.Markedet · 1995475.186 kr.Markedet · 1996423.856 kr.Markedet · 1997624.810 kr.Markedet · 1998921.344 kr.Markedet · 1999605.930 kr.Markedet · 2000716.142 kr.Markedet · 20017.309.392 kr.Markedet · 2002760.746 kr.Markedet · 2003724.520 kr.Markedet · 2004885.000 kr.Markedet · 2005822.578 kr.Markedet · 20061.334.580 kr.Markedet · 20071.637.604 kr.Markedet · 20081.511.226 kr.Markedet · 20091.295.168 kr.Markedet · 20101.159.114 kr.Markedet · 20111.172.920 kr.Markedet · 2012841.340 kr.Markedet · 20131.275.462 kr.Markedet · 20141.342.604 kr.Markedet · 2015886.062 kr.Markedet · 20161.088.196 kr.Markedet · 20171.191.800 kr.Markedet · 20181.926.114 kr.Markedet · 20191.373.638 kr.Markedet · 20201.282.660 kr.Markedet · 20211.534.118 kr.Markedet · 20221.555.476 kr.Markedet · 20231.361.366 kr.Markedet · 20241.296.466 kr.Markedet · 20251.310.980 kr.Markedet · 20261.491.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. mar. 2014 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
10. jun. 2014 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • mar.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Voldgade 10, 3.
8900 Randers C		120 m²29 m23-09-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²
Lille Voldgade 5, 1. tv
8900 Randers C		130 m²44 m11-12-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Lille Voldgade 5, 3. th
8900 Randers C		134 m²44 m11-12-20251.775.000 kr.13.246 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²77 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Vestergade 7A, 2. tv
8900 Randers C		120 m²218 m08-11-20252.175.000 kr.18.125 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 2. 25
8900 Randers C		113 m²95 m27-08-20242.865.000 kr.25.354 kr./m²
St. Voldgade 8, 2.
8900 Randers C		112 m²104 m11-12-20234.260.881 kr.38.044 kr./m²
Thorsgade 35, 15. 81
8900 Randers C		116 m²384 m04-12-20254.200.000 kr.36.207 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 55
8900 Randers C		116 m²384 m05-12-20243.245.000 kr.27.974 kr./m²
Danmarksgade 28, 4. th
8900 Randers C		118 m²597 m01-07-20261.550.000 kr.13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden