Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sengeløsevej 16, Herringløse

Villa · 275 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 4.256 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
4256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 275 m².6.702.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.369.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,61 pct. siden sep. 2014
1,5M4,3M7,2M10,1M12,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20143.450.000 kr.I dag · vores estimat6.369.203 kr.Markedet · 19921.536.150 kr.Markedet · 19931.507.825 kr.Markedet · 19941.686.575 kr.Markedet · 19952.060.575 kr.Markedet · 19961.860.650 kr.Markedet · 19972.427.150 kr.Markedet · 19982.632.300 kr.Markedet · 19993.128.125 kr.Markedet · 20003.241.975 kr.Markedet · 20013.296.150 kr.Markedet · 20023.590.675 kr.Markedet · 20033.886.575 kr.Markedet · 20043.950.100 kr.Markedet · 20054.079.900 kr.Markedet · 20065.661.700 kr.Markedet · 20076.757.025 kr.Markedet · 20085.655.925 kr.Markedet · 20094.857.875 kr.Markedet · 20104.651.075 kr.Markedet · 20114.389.825 kr.Markedet · 20124.065.325 kr.Markedet · 20135.020.950 kr.Markedet · 20144.992.900 kr.Markedet · 20155.103.725 kr.Markedet · 20166.164.400 kr.Markedet · 20175.917.725 kr.Markedet · 20186.167.700 kr.Markedet · 20196.432.800 kr.Markedet · 20207.277.600 kr.Markedet · 20218.156.775 kr.Markedet · 20229.245.500 kr.Markedet · 20238.214.800 kr.Markedet · 20248.527.750 kr.Markedet · 20259.604.925 kr.Markedet · 202610.726.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.369.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sengeløsevej 6, Herringløse
4000 Roskilde		268 m²1,0 km24-02-20256.500.000 kr.24.254 kr./m²
Korskær 8, Herringløse
4000 Roskilde		216 m²1,1 km06-05-20264.800.000 kr.22.222 kr./m²
Rytterkær 14, Herringløse
4000 Roskilde		309 m²2,4 km18-04-20244.925.000 kr.15.939 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup
4000 Roskilde		272 m²4,0 km06-10-20268.450.000 kr.31.066 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse
4000 Roskilde		183 m²1,4 km10-11-20245.400.000 kr.29.508 kr./m²
Rundingen 3, Herringløse
4000 Roskilde		169 m²1,1 km24-02-20243.985.000 kr.23.580 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse
4000 Roskilde		163 m²1,2 km18-11-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Korskær 9, Herringløse
4000 Roskilde		154 m²1,1 km01-07-20263.605.000 kr.23.409 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse
4000 Roskilde		147 m²1,1 km24-03-20263.600.000 kr.24.490 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup
4000 Roskilde		164 m²1,8 km11-07-20244.256.250 kr.25.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden