Drosselvej 32, Tranum, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.211 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TranumMedian pris/m² for fritidshus i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 18.539 kr/m² × 64 m².1.186.496 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.107.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,03 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 426.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg426.100 kr.
1982dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1, Tranum 9460 Brovst	66 m²	443 m	13-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Rævehøj 3, Krogen 9460 Brovst	67 m²	732 m	14-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	1,1 km	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	1,2 km	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Oddervej 2, Krogen 9460 Brovst	62 m²	1,0 km	22-05-2024	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Oddervej 20, Krogen 9460 Brovst	62 m²	1,0 km	04-11-2024	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Oddervej 22, Krogen 9460 Brovst	62 m²	1,1 km	17-05-2026	765.000 kr.	12.339 kr./m²
Hjortevænget 13, Krogen 9460 Brovst	65 m²	1,3 km	17-04-2024	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Harestien 5, Krogen 9460 Brovst	70 m²	769 m	18-01-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Kronvildtvej 39, Krogen 9460 Brovst	62 m²	1,4 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu