Mathiases Toft 9A, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 4.489 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 4489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 79 m².1.873.406 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte525.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	182 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	604 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	665 m	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Bjerges Leje 39, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	693 m	11-07-2024	2.145.000 kr.	27.857 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	255 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Skræddermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	76 m²	926 m	16-09-2026	1.798.000 kr.	23.658 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	404 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	883 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	806 m	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Vester Storetoft 33, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	358 m	29-07-2026	1.748.000 kr.	25.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu