Duetoften 5, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.053 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 60 m².1.834.440 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.686.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,58 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duetoften 13, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	116 m	13-02-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand 6720 Fanø	108 m²	208 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand 6720 Fanø	108 m²	208 m	23-06-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	480 m	14-08-2025	1.998.000 kr.	33.300 kr./m²
Vagtbjergvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	512 m	01-06-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	649 m	17-09-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	649 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skrænten 1, Rindby Strand 6720 Fanø	56 m²	231 m	02-08-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	127 m	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Strandgårdsvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	472 m	11-01-2024	2.090.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu