Oddervej 28

Villa · 215 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.029 m², 11 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 215 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.926 kr/m².7.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+74,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.613.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.613.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	49 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	1,4 km	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	2,5 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	416 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Hasselvænget 8 8660 Skanderborg	197 m²	145 m	03-01-2025	8.425.000 kr.	42.766 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	587 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	361 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	560 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	689 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	531 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu