Kelstrup Skovvej 26

Fritidshus · 71 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.707 kr/m².1.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.683.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	207 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	305 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	290 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	332 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	875 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	208 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	773 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	917 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	847 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	683 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu