Nymarksgyden 22

Villa · 130 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.739 kr/m².980.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.912.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,84 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2014 · Alm. Salg: 288.912 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel288.912 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	858 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	1,1 km	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	962 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	1,2 km	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	1,1 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	904 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	1,1 km	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	1,6 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	1,1 km	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	1,3 km	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu