Tinghøjvej 17, 2., 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.277 kr/m².1.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 11.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 15.636 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.073.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	435 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	477 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Bøgehaven 3, 1. 8370 Hadsten	66 m²	909 m	25-10-2023	640.000 kr.	9.697 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	1,4 km	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv. 8370 Hadsten	56 m²	413 m	17-04-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1. 8370 Hadsten	47 m²	1,4 km	24-11-2025	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	376 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	108 m	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	1,3 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå 8370 Hadsten	61 m²	4,9 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu