Tvendagervej 4C

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.981 kr/m².5.629.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.402.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.402.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	73 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	322 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	519 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	687 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	512 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	712 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	529 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	751 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	1,1 km	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	790 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu