Sjunkebyvej 13, 4900 Nakskov — Villa · 226 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².2.441.192 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.073.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,21 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	2,1 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	3,3 km	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Mågevej 8, Langø 4900 Nakskov	221 m²	4,6 km	09-03-2025	995.000 kr.	4.502 kr./m²
Ydøvej 24 4900 Nakskov	230 m²	4,6 km	06-03-2025	1.600.000 kr.	6.957 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø 4900 Nakskov	175 m²	4,2 km	20-03-2024	2.510.000 kr.	14.343 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	4,9 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	3,1 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø 4900 Nakskov	177 m²	4,4 km	01-04-2024	760.000 kr.	4.294 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	2,8 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	3,3 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu