Lykkebakken 17, Årby

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 111 m².1.220.223 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,62 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	140 m	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	773 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	756 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	1,2 km	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	1,2 km	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	745 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	1,3 km	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	1,3 km	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	1,5 km	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Maglebjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	1,4 km	08-04-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu