Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Spurvevænget 47, Hjerting

Villa · 198 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 594 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 198 m².3.523.014 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.870.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,99 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	121 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Spurvevænget 26, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	40 m	29-05-2025	2.623.000 kr.	16.923 kr./m²
Spurvevænget 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	92 m	06-08-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Spurvevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	138 m²	71 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Spurvevænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	135 m²	78 m	07-11-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Kravnsøparken 22 6710 Esbjerg V	196 m²	325 m	22-01-2024	4.550.000 kr.	23.214 kr./m²
Rylevænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	342 m	18-04-2025	3.685.000 kr.	18.897 kr./m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	422 m	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Vibevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	216 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	291 m	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu