Laurbærvænget 11, 5772 Kværndrup — Villa · 107 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.795 kr/m².1.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 10.977 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.256.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	64 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	36 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	419 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	273 m	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	116 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	940 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	602 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	258 m	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	136 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	1,1 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu