Porsbakken 16

Villa · 200 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.087 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.838 kr/m².4.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsbakken gns: 23.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.449.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,84 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	66 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	163 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	255 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	740 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	586 m	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	951 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	856 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	381 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	123 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	902 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu