Lerager 17

Fritidshus · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.927 kr/m².3.985.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerager gns: 46.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.569.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,67 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014apr.Solgt, familiehandel1.640.000 kr.
2005majEjerskifte
1991aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	86 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	162 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	45 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Gilbjergvej 11 3250 Gilleleje	85 m²	453 m	05-09-2025	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	586 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	1,0 km	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	181 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	992 m	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Mosestien 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	84 m²	1,2 km	24-10-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	482 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu