Nørrevej 17, 4960 Holeby — Villa · 97 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 626 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.946 kr/m².405.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 4.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering382.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,58 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2014 · Alm. Salg: 71.000 kr.
I dag · vores estimat: 382.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte71.000 kr.
1964Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	60 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	45 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	146 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	726 m	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	600 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	82 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	983 m	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	853 m	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	856 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	959 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu