Syvstjernen 19, 5330 Munkebo — Rækkehus · 94 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1835. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.055 kr/m².1.773.156 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.221.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,74 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2014 · Alm. Salg: 274.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2014apr.Solgt på tvangsauktion274.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 17 5330 Munkebo	97 m²	552 m	10-07-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Toften 154 5330 Munkebo	98 m²	1,4 km	24-01-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 152 5330 Munkebo	98 m²	1,4 km	27-05-2025	1.020.000 kr.	10.408 kr./m²
Nyhøjen 323 5330 Munkebo	103 m²	1,0 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	1,5 km	07-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	1,5 km	07-04-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Toften 176 5330 Munkebo	98 m²	1,5 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	1,5 km	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	1,5 km	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	1,5 km	22-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu