Fjordager 13, Hadsund Syd

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 175 m².2.001.650 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.157.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	271 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	253 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,0 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	123 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	308 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	1,5 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	1,4 km	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	1,0 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	1,8 km	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	1,5 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu