Ørvadsvej 21, Voldbæk

Villa · 118 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.295 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1295 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.189 kr/m².3.997.455 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.272.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	568 m	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	35 m	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk 8220 Brabrand	150 m²	66 m	30-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	225 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	373 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	656 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk 8220 Brabrand	108 m²	58 m	20-06-2024	3.998.000 kr.	37.019 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	828 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	555 m	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Stadevej 4 8220 Brabrand	122 m²	904 m	07-12-2023	4.626.000 kr.	37.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu