Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Helleruplund Alle 21

Villa · 420 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 1.681 m², 12 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
28.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.744 kr/m².21.280.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelleruplund gns: 52.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk420 m² vs. 326 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.674.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,59 pct. siden aug. 2014
2,2M11,4M20,6M29,9M39,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201414.500.000 kr.I dag · vores estimat20.674.828 kr.Markedet · 19922.974.020 kr.Markedet · 19933.668.280 kr.Markedet · 19943.240.300 kr.Markedet · 19953.791.340 kr.Markedet · 19963.968.580 kr.Markedet · 19974.680.060 kr.Markedet · 19984.877.040 kr.Markedet · 19996.345.360 kr.Markedet · 20006.742.260 kr.Markedet · 20018.003.520 kr.Markedet · 20027.254.660 kr.Markedet · 20038.588.160 kr.Markedet · 20048.670.900 kr.Markedet · 200510.080.000 kr.Markedet · 200610.793.160 kr.Markedet · 200716.357.740 kr.Markedet · 200816.810.080 kr.Markedet · 200914.463.540 kr.Markedet · 201013.578.600 kr.Markedet · 201113.920.060 kr.Markedet · 201215.038.940 kr.Markedet · 201314.464.380 kr.Markedet · 201415.247.680 kr.Markedet · 201515.941.940 kr.Markedet · 201616.656.780 kr.Markedet · 201717.409.000 kr.Markedet · 201817.561.040 kr.Markedet · 201920.701.800 kr.Markedet · 202023.949.660 kr.Markedet · 202125.158.420 kr.Markedet · 202233.815.880 kr.Markedet · 202326.685.960 kr.Markedet · 202426.791.800 kr.Markedet · 202528.760.760 kr.Markedet · 202634.392.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.674.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²67 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²159 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²677 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²941 m06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²226 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²519 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²482 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²816 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²478 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²695 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden