Dalvangen 13

Villa · 123 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.217 kr/m².8.752.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.482.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.482.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 15 2700 Brønshøj	122 m²	12 m	17-07-2025	7.900.000 kr.	64.754 kr./m²
Dalvangen 26 2700 Brønshøj	124 m²	162 m	06-09-2024	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	45 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	141 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	141 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	422 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	214 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	577 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	734 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	483 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu