Kragenæsvej 3

Villa · 187 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.742 kr/m².6.088.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragenæsvej gns: 36.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.626.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,88 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.626.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	103 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	137 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	208 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	235 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	317 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	459 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	206 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	205 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	76 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	358 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu