Majvænget 9

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.712 kr/m².4.111.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvænget gns: 32.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.224.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,77 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	58 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	506 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	449 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	499 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	507 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	267 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	1,1 km	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	604 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	532 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	853 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu