Kornskyldvej 98

Villa · 73 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.095 kr/m².5.150.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornskyldvej gns: 52.977 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.709.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,73 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.709.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	388 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Kornskyldvej 104 2300 København S	135 m²	47 m	12-06-2025	7.450.000 kr.	55.185 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	408 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	1,1 km	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Slusevej 101 2300 København S	62 m²	200 m	05-11-2025	4.775.000 kr.	77.016 kr./m²
Stratfordvej 6A 2300 København S	75 m²	1,5 km	23-01-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	457 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	1,7 km	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	1,7 km	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	1,9 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu