Prisvurdering · 7100 Vejle

Niels Ebbesens Vej 46

Villa · 178 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.354 kr/m².2.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.719.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,44 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet1.160.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	278 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	285 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	230 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	32 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 13 7100 Vejle	125 m²	194 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 45 7100 Vejle	108 m²	101 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Junker Stranges Vej 28 7100 Vejle	177 m²	438 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Marie Grubbes Vej 17 7100 Vejle	172 m²	243 m	01-11-2024	2.485.000 kr.	14.448 kr./m²
Niels Bugges Vej 13 7100 Vejle	175 m²	438 m	18-08-2026	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	106 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu