Råbrovej 25D, Ledøje

Rækkehus · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.926 kr/m².3.068.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.302.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbrovej 78, Ledøje 2765 Smørum	58 m²	240 m	19-12-2024	2.300.000 kr.	39.655 kr./m²
Råbrovej 76, Ledøje 2765 Smørum	58 m²	242 m	04-09-2026	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Nøddelunden 64, Lille Smørum 2765 Smørum	94 m²	2,0 km	11-10-2025	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Nøddelunden 72, Lille Smørum 2765 Smørum	94 m²	2,0 km	13-06-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Nøddelunden 88, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	2,0 km	07-10-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Søagerbakken 33 2765 Smørum	90 m²	2,2 km	11-06-2026	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Nøddelunden 110, Lille Smørum 2765 Smørum	94 m²	2,1 km	22-03-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Nøddelunden 100, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	2,1 km	10-09-2024	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Nøddelunden 150, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	2,2 km	30-01-2024	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Nøddelunden 162, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	2,2 km	13-11-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu