Toftebakken 11, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 191 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 191 m².2.126.785 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.092.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.493.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.493.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	27 m	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	136 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	66 m	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	273 m	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	130 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	370 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	771 m	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	227 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	101 m	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	67 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu