Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Søbakken 12

Villa · 243 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.160 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.448 kr/m².1.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 3.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-57,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.542.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden apr. 2014
294k921k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.320.000 kr.I dag · vores estimat1.542.563 kr.Markedet · 1992736.533 kr.Markedet · 1993661.932 kr.Markedet · 1994892.782 kr.Markedet · 1995851.715 kr.Markedet · 19961.274.292 kr.Markedet · 1997873.342 kr.Markedet · 1998746.982 kr.Markedet · 19991.094.229 kr.Markedet · 20001.053.162 kr.Markedet · 2001381.267 kr.Markedet · 2002657.558 kr.Markedet · 2003623.295 kr.Markedet · 20041.223.505 kr.Markedet · 2005980.262 kr.Markedet · 2006706.158 kr.Markedet · 20071.575.126 kr.Markedet · 2008925.101 kr.Markedet · 2009293.787 kr.Markedet · 20101.870.614 kr.Markedet · 20111.489.833 kr.Markedet · 2012783.918 kr.Markedet · 20131.186.326 kr.Markedet · 20141.000.674 kr.Markedet · 2015980.748 kr.Markedet · 20161.243.674 kr.Markedet · 20171.929.420 kr.Markedet · 20182.503.386 kr.Markedet · 20191.441.233 kr.Markedet · 20201.315.602 kr.Markedet · 20211.909.251 kr.Markedet · 20221.518.750 kr.Markedet · 20231.683.747 kr.Markedet · 20241.192.401 kr.Markedet · 20251.651.914 kr.Markedet · 20261.625.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²61 m07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Søbakken 1
9830 Tårs		158 m²125 m16-10-2026300.000 kr.1.899 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²357 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²681 m07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²2,0 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²123 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²258 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²570 m09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²461 m23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²351 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden