Alfred Gerholmsvej 3, 4874 Gedser — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.293 kr/m².534.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering797.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,67 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2004majEjerskifte
1982Ombygning
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	82 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	213 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	152 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	457 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	883 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	460 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	461 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	178 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	422 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	200 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu