Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8970 Havndal

Hvilhusevej 66, Tørring

Villa · 190 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.720 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
3720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
802.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.635 kr/m².1.002.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.255.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,92 pct. siden jul. 2014
200k790k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020242. jul. 2014200.000 kr.I dag · vores estimat1.255.845 kr.Markedet · 1992497.420 kr.Markedet · 1993694.070 kr.Markedet · 1994707.370 kr.Markedet · 1995702.430 kr.Markedet · 1996655.880 kr.Markedet · 1997767.790 kr.Markedet · 1998581.970 kr.Markedet · 1999422.370 kr.Markedet · 2000997.120 kr.Markedet · 2001558.410 kr.Markedet · 2002825.550 kr.Markedet · 2003864.690 kr.Markedet · 2004796.100 kr.Markedet · 20051.057.540 kr.Markedet · 20061.447.230 kr.Markedet · 20071.229.680 kr.Markedet · 20081.422.150 kr.Markedet · 20091.282.690 kr.Markedet · 2010746.510 kr.Markedet · 20111.663.260 kr.Markedet · 20121.326.200 kr.Markedet · 2013353.400 kr.Markedet · 2014621.870 kr.Markedet · 2015457.710 kr.Markedet · 2016800.850 kr.Markedet · 2017579.120 kr.Markedet · 2018935.180 kr.Markedet · 2019830.680 kr.Markedet · 20201.268.630 kr.Markedet · 20211.159.760 kr.Markedet · 20221.583.270 kr.Markedet · 2023694.260 kr.Markedet · 2024605.910 kr.Markedet · 2025722.000 kr.Markedet · 2026969.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.255.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²1,6 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²2,5 km12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²2,4 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²4,4 km21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover
8970 Havndal		229 m²4,6 km17-07-20261.345.000 kr.5.873 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover
8970 Havndal		143 m²4,6 km05-09-2025575.000 kr.4.021 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj
8970 Havndal		128 m²4,4 km28-10-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj
8970 Havndal		124 m²4,4 km26-01-2025495.000 kr.3.992 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²4,4 km31-07-2026598.000 kr.4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²4,4 km15-06-2026598.000 kr.4.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden