Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Flintdalevej 14, Simested

Landejendom · 256 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 678.540 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
678540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.570 kr/m².8.417.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)678540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.281.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,46 pct. siden mar. 2014
401k8,0M15,7M23,3M31,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201424.769.700 kr.I dag · vores estimat11.281.141 kr.Markedet · 1992477.440 kr.Markedet · 1993400.640 kr.Markedet · 19941.573.888 kr.Markedet · 19951.444.096 kr.Markedet · 19964.284.672 kr.Markedet · 1997590.592 kr.Markedet · 19984.627.712 kr.Markedet · 1999828.160 kr.Markedet · 20009.153.280 kr.Markedet · 20011.754.880 kr.Markedet · 20021.861.888 kr.Markedet · 2003829.440 kr.Markedet · 200414.560.512 kr.Markedet · 20054.752.640 kr.Markedet · 20063.093.248 kr.Markedet · 20071.897.984 kr.Markedet · 20084.333.312 kr.Markedet · 2009455.168 kr.Markedet · 20103.725.312 kr.Markedet · 20111.636.096 kr.Markedet · 20121.310.208 kr.Markedet · 20136.772.736 kr.Markedet · 201424.769.792 kr.Markedet · 20151.854.208 kr.Markedet · 20163.860.992 kr.Markedet · 20171.696.000 kr.Markedet · 20182.102.016 kr.Markedet · 20191.587.712 kr.Markedet · 20206.929.408 kr.Markedet · 20213.143.936 kr.Markedet · 20222.994.176 kr.Markedet · 20234.676.096 kr.Markedet · 20244.712.704 kr.Markedet · 20258.099.328 kr.Markedet · 202610.726.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
24.769.700 kr.
I dag · vores estimat
11.281.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg24.769.700 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²2,7 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²3,3 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²2,2 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²2,9 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²4,1 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²3,0 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²2,8 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²4,0 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²5,2 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²5,3 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden