Vestergade 33, 6840 Oksbøl — Villa · 125 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.468 kr/m².1.194.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.225.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	401 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 18 6840 Oksbøl	121 m²	227 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	654 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	571 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Vestparken 101 6840 Oksbøl	123 m²	648 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	10.732 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	762 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	622 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	144 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	604 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	736 m	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu