Lyngevej 28, Fløng

Villa · 138 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 138 m².3.790.860 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.021.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	144 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	41 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	23 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	23 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	75 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Stenalderen 84, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	252 m	01-07-2024	3.975.000 kr.	28.597 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	249 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	330 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	182 m	16-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Stenalderen 58, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	191 m	04-12-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu