Guredevej 33A

Landejendom · 258 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 70.841 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 70841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.310 kr/m².4.771.150 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.031.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,10 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.031.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel3.655.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	390 m	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	2,2 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	308 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	1,7 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	3,2 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	1,8 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,7 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	3,6 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Tuse Næs Vej 15 4300 Holbæk	494 m²	2,3 km	19-06-2024	6.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	8,7 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu