Ulvebjerg 11

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.820 kr/m².6.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebjerg gns: 44.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.004.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,34 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.004.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	97 m	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Jordbærvænget 28 2880 Bagsværd	116 m²	131 m	10-07-2026	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	735 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Birgitsvej 3 2880 Bagsværd	122 m²	736 m	16-11-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Gunnarsvej 27 2880 Bagsværd	121 m²	687 m	16-09-2025	6.795.000 kr.	56.157 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	586 m	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	916 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	886 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Gunnarsvej 9 2880 Bagsværd	130 m²	570 m	14-03-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	595 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu