Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Emilsvej 15

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.426 kr/m².4.303.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.679.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+556,97 pct. siden aug. 2014
443k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20142.200.000 kr.31. jan. 2021560.000 kr.I dag · vores estimat3.679.019 kr.Markedet · 1992566.192 kr.Markedet · 1993565.840 kr.Markedet · 1994502.832 kr.Markedet · 1995664.576 kr.Markedet · 1996831.424 kr.Markedet · 1997787.248 kr.Markedet · 19981.197.152 kr.Markedet · 1999947.936 kr.Markedet · 2000796.312 kr.Markedet · 20011.118.304 kr.Markedet · 20021.187.120 kr.Markedet · 20031.215.280 kr.Markedet · 20041.507.616 kr.Markedet · 20051.526.184 kr.Markedet · 20061.703.592 kr.Markedet · 20072.375.032 kr.Markedet · 20081.860.144 kr.Markedet · 20091.413.016 kr.Markedet · 20101.395.768 kr.Markedet · 20111.505.856 kr.Markedet · 20121.546.072 kr.Markedet · 20131.576.432 kr.Markedet · 20141.542.464 kr.Markedet · 20151.699.896 kr.Markedet · 20161.908.456 kr.Markedet · 20172.114.376 kr.Markedet · 20182.138.048 kr.Markedet · 20192.341.944 kr.Markedet · 20202.439.448 kr.Markedet · 20212.511.080 kr.Markedet · 20222.898.544 kr.Markedet · 20232.560.272 kr.Markedet · 20242.609.464 kr.Markedet · 20252.822.072 kr.Markedet · 20263.490.872 kr.Markedet · 20273.039.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte560.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsvej 14
2600 Glostrup		131 m²31 m29-07-20253.975.000 kr.30.344 kr./m²
Elmevej 10
2600 Glostrup		93 m²923 m24-08-20253.850.000 kr.41.398 kr./m²
Lilliendalsvej 44
2600 Glostrup		88 m²1,5 km14-02-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Ørnebjergvej 33
2600 Glostrup		86 m²1,6 km06-05-20264.200.000 kr.48.837 kr./m²
Lunddalsvej 29
2600 Glostrup		93 m²1,4 km26-11-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Spurvevej 20
2600 Glostrup		88 m²2,0 km15-04-20266.002.000 kr.68.205 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5
2600 Glostrup		77 m²1,1 km10-08-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Svalevej 25
2600 Glostrup		86 m²2,0 km26-08-20243.400.000 kr.39.535 kr./m²
Højtoftevej 1
2600 Glostrup		98 m²1,2 km20-03-20266.200.000 kr.63.265 kr./m²
Højtoftevej 1
2600 Glostrup		98 m²1,2 km19-10-20244.860.000 kr.49.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden