Birkevej 34

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.466 kr/m².6.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 41.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.802.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,59 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.802.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	323 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	21 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	349 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	93 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	274 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	105 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	153 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	266 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	173 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	536 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu