Menu
For mæglere Log ind
Hasselengen 8, 1. tv
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hasselengen 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1964
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
1674 m²
Bebygget areal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.924 kr/m².2.319.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselengen gns: 22.837 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 28.783 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.504.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.700.603 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden maj 2021
520k1,2M1,9M2,6M3,4M19921997200120052009201420182022202631. maj 20212.395.000 kr.I dag · vores estimat2.504.813 kr.Markedet · 1992683.696 kr.Markedet · 1993746.304 kr.Markedet · 1995520.000 kr.Markedet · 1996650.208 kr.Markedet · 1997724.152 kr.Markedet · 1998676.936 kr.Markedet · 1999909.688 kr.Markedet · 2000816.504 kr.Markedet · 20011.090.960 kr.Markedet · 20021.275.040 kr.Markedet · 20031.170.208 kr.Markedet · 20041.249.976 kr.Markedet · 20051.453.088 kr.Markedet · 20062.041.104 kr.Markedet · 20071.700.920 kr.Markedet · 20081.649.960 kr.Markedet · 20091.166.360 kr.Markedet · 20101.475.032 kr.Markedet · 20111.431.144 kr.Markedet · 20121.494.584 kr.Markedet · 20141.517.776 kr.Markedet · 20151.580.280 kr.Markedet · 20161.668.264 kr.Markedet · 20171.945.008 kr.Markedet · 20182.065.024 kr.Markedet · 20192.001.064 kr.Markedet · 20202.370.576 kr.Markedet · 20211.649.960 kr.Markedet · 20222.289.976 kr.Markedet · 20231.825.720 kr.Markedet · 20241.835.288 kr.Markedet · 20251.736.904 kr.Markedet · 20262.598.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselengen 8, 2. tv
2625 Vallensbæk		104 m²0 m07-01-20262.995.000 kr.28.798 kr./m²
Hasselengen 4, 1. tv
2625 Vallensbæk		104 m²34 m16-05-20242.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hasselengen 10, st. mf
2625 Vallensbæk		104 m²49 m16-06-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Hasselengen 7, 2. tv
2625 Vallensbæk		104 m²72 m25-11-20231.750.000 kr.16.827 kr./m²
Hasselengen 5, 1. mf
2625 Vallensbæk		104 m²107 m29-01-20262.598.000 kr.24.981 kr./m²
Hasselengen 2, 1. tv
2625 Vallensbæk		107 m²41 m28-05-20263.195.000 kr.29.860 kr./m²
Hasselengen 10, 2. tv
2625 Vallensbæk		107 m²49 m18-12-20232.490.000 kr.23.271 kr./m²
Hasselengen 8, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²0 m29-09-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²
Hasselengen 4, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²34 m07-08-20262.195.000 kr.32.279 kr./m²
Hasselengen 4, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²34 m25-02-20241.150.000 kr.16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden