Toftevej 9, 8670 Låsby — Villa · 266 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 889 m², 10 værelser, opført i 1968, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.901 kr/m².3.123.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.529.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014majEjerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	225 m	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	327 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørregade 8 8670 Låsby	304 m²	726 m	11-11-2024	4.500.000 kr.	14.803 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	326 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	1,3 km	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	265 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	907 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Flensted Byvej 30 8670 Låsby	226 m²	1,3 km	11-01-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	419 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	879 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu