Kjeldhøj 94, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.277 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 77 m².990.682 kr.
2Boligareal større end typisk77 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering907.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,83 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2014 · Alm. Salg: 383.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg383.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	90 m	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Kjeldhøj 19, Ertebølle 9640 Farsø	69 m²	312 m	23-04-2025	945.000 kr.	13.696 kr./m²
Kjeldhøj 121, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	187 m	30-01-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	137 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Kjeldhøj 28, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	225 m	22-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kjeldhøj 72, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	120 m	12-01-2024	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Kjeldhøj 86, Ertebølle 9640 Farsø	57 m²	79 m	27-08-2024	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Kjeldhøj 115, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	57 m	13-11-2025	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	172 m	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	109 m	26-06-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu