Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 35, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1359 m²
Bebygget areal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.704 kr/m².3.870.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.637.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,66 pct. siden okt. 2010
274k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20101.450.000 kr.31. mar. 20141.696.000 kr.13. jun. 20261.948.800 kr.I dag · vores estimat3.637.632 kr.Markedet · 1992363.138 kr.Markedet · 1993407.392 kr.Markedet · 1994330.426 kr.Markedet · 1995354.322 kr.Markedet · 1996421.834 kr.Markedet · 1997498.568 kr.Markedet · 1998587.192 kr.Markedet · 1999939.948 kr.Markedet · 2000765.310 kr.Markedet · 2001831.604 kr.Markedet · 2002951.606 kr.Markedet · 20031.045.218 kr.Markedet · 20041.059.138 kr.Markedet · 20051.447.912 kr.Markedet · 20061.847.590 kr.Markedet · 20071.784.022 kr.Markedet · 20081.608.862 kr.Markedet · 20091.345.252 kr.Markedet · 20101.450.000 kr.Markedet · 20111.566.522 kr.Markedet · 20121.513.336 kr.Markedet · 20131.553.588 kr.Markedet · 20141.790.634 kr.Markedet · 20151.988.298 kr.Markedet · 20162.326.902 kr.Markedet · 20172.421.036 kr.Markedet · 20182.647.816 kr.Markedet · 20192.548.868 kr.Markedet · 20202.726.000 kr.Markedet · 20213.296.198 kr.Markedet · 20223.413.590 kr.Markedet · 20233.086.470 kr.Markedet · 20243.203.920 kr.Markedet · 20253.928.978 kr.Markedet · 20264.588.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.696.000 kr.
13. jun. 2026 · Alm. Salg
1.948.800 kr.
I dag · vores estimat
3.637.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel1.948.800 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.696.000 kr.
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 35, 4. th
2100 København Ø		58 m²0 m13-05-20253.995.000 kr.68.879 kr./m²
Marstalsgade 31, 3. th
2100 København Ø		57 m²21 m28-02-20243.100.000 kr.54.386 kr./m²
Marstalsgade 49, 2. tv
2100 København Ø		59 m²70 m13-05-20264.600.000 kr.77.966 kr./m²
Marstalsgade 49, 5. tv
2100 København Ø		59 m²70 m02-12-20254.200.000 kr.71.186 kr./m²
Marstalsgade 49, 3. tv
2100 København Ø		59 m²70 m13-12-20232.875.000 kr.48.729 kr./m²
Marstalsgade 35, st. tv
2100 København Ø		56 m²0 m18-01-20253.200.000 kr.57.143 kr./m²
Marstalsgade 33, 4. th
2100 København Ø		56 m²10 m30-06-20264.925.000 kr.87.946 kr./m²
Marstalsgade 33, 1. tv
2100 København Ø		56 m²10 m18-03-20254.050.000 kr.72.321 kr./m²
Marstalsgade 33, 3. th
2100 København Ø		56 m²10 m12-02-20254.155.000 kr.74.196 kr./m²
Marstalsgade 33, 2. th
2100 København Ø		56 m²10 m11-01-20253.600.100 kr.64.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden